Nhà ở xã hội hút khách hàng tầm trung

Trong vài năm gần đây, nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các thành phố lớn tăng cao. Chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park tại Đông Anh, Hà Nội cho biết, trong năm 2018, số lượng đăng ký lớn hơn nguồn cung căn hộ tung ra. vơ các thời đoạn mở bán, lượng hồ sơ đều vượt quá số lượng thực bán khiến quá trình chấm điểm và lọc hồ sơ diễn ra cạnh tranh.

Năm 2019, dự án EcoHome 3 vượt quá hơn 100 bộ hồ sơ đăng ký mua nhà khi thời gian mở bán đợt một kết thúc. Khi bốc thăm chọn nhà, lượng khách đến tham gia đều chật kín. "Sức hút của Ecohome 3 đến từ sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội ở trên thị trường phía Tây trong thời kì dài", đại diện chủ đầu tư nói.

Dự án nhà ở tầng lớp IEC Residences Tứ Hiệp, Hà Nội.

Là một trong những dự án nhà ở từng lớp tiềm năng, chuẩn bị mở bán trong năm 2020, IEC Residences Tứ Hiệp có lượng khách hàng quan hoài khá lớn. Đây là dự án nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, sở hữu vị trí liên lạc tiện lợi khi nằm gần trục đường lớn Ngọc Hồi - Giải Phóng, đường vành đai 3 và đường 70.

IEC Residences được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đương đại và khép kín với dài, bể bơi, khu trọng tâm thương mại, giải trí, thể thao. Tổng số lượng căn hộ của dự án này lên tới 1.167 căn. Chủ đầu tư dự kiến kết nạp hồ sơ đăng trong tháng 2/2020 với mức giá chỉ 16 triệu đồng một m2.

"Với việc sở hữu nhiều lợi thế từ vựng trí đến tiện ích, đặc biệt, thời khắc tung ra thị trường đúng dịp nhu cầu về nhà ở xã hội lên cao, IEC Residences Tứ Hiệp ghi nhận số lượng khách hàng đông đảo", đại diện dự án nhận định.

Số liệu khảo sát trong nước do Bộ Xây dựng thực hiện, phân khúc nhà ở giá nhàng nhàng thấp tại Việt Nam chiếm tới 80% nhu cầu. Các dự án nhà ở từng lớp ra đời như một giải pháp cho khách hàng mong muốn sở hữu nhà thành phố.

Phối cảnh một góc dự án IEC Residences Tứ Hiệp.

Tuy nhiên, số lượng nhà ở tầng lớp chưa đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng. Theo chiến lược phát triển nhà ở nhà nước đến năm 2020, tại khu vực thành thị cần đến 12,5 triệu m2 sàn. Tổng cộng các dự án đã hoàn thành và đang khai triển, mới đạt 3,92 triệu m2, bằng 31% kế hoạch. Hà Nội phấn đấu đến năm 2020 phát triển khoảng 5,2 triệu m2 sàn. Trong giai đoạn 2016-2020, Hà Nội đã hoàn thành gần một triệu m2 sàn.

Chuyên gia cho rằng để giải quyết các khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh việc đấu hoàn thiện hệ thống văn bản quy phi pháp luật cần khơi thông nguồn vốn cho thị trường và tạo cơ chế riêng thông thoáng.

Thành Dương